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diff --git a/lib/pdftron/serverSDK/createBasicContractPdf.ts b/lib/pdftron/serverSDK/createBasicContractPdf.ts
new file mode 100644
index 00000000..a2e0b350
--- /dev/null
+++ b/lib/pdftron/serverSDK/createBasicContractPdf.ts
@@ -0,0 +1,137 @@
+const { PDFNet } = require("@pdftron/pdfnet-node");
+
+type CreateBasicContractPdf = (
+  templateBuffer: Buffer,
+  templateData: {
+    [key: string]: any;
+  }
+) => Promise<{
+  result: boolean;
+  buffer?: ArrayBuffer;
+  error?: any;
+}>;
+
+export const createBasicContractPdf: CreateBasicContractPdf = async (
+  templateBuffer,
+  templateData
+) => {
+  const main = async () => {
+    await PDFNet.initialize(process.env.NEXT_PUBLIC_PDFTRON_SERVER_KEY);
+
+    console.log("🔄 PDFTron 기본계약서 PDF 변환 시작");
+    console.log("📝 템플릿 데이터:", JSON.stringify(templateData, null, 2));
+
+    // 템플릿 데이터가 있는 경우 변수 치환 후 PDF 변환
+    if (Object.keys(templateData).length > 0) {
+      console.log("🔄 템플릿 변수 치환 시작");
+      
+      try {
+        // createReport.ts 방식처럼 템플릿 변수 치환 (UTF-8 인코딩 지원)
+        const options = new PDFNet.Convert.OfficeToPDFOptions();
+        
+        // UTF-8 인코딩 명시 설정 시도
+        try {
+          options.setCharset("UTF-8");
+          console.log("✅ UTF-8 인코딩 설정 완료");
+        } catch (charsetError) {
+          console.warn("⚠️ UTF-8 인코딩 설정 실패, 기본 설정 사용:", charsetError);
+        }
+        
+        // 템플릿 데이터를 UTF-8로 명시적으로 인코딩
+        const templateDataJson = JSON.stringify(templateData, null, 2);
+        const utf8TemplateData = Buffer.from(templateDataJson, 'utf8').toString('utf8');
+        console.log("📝 UTF-8 인코딩된 템플릿 데이터:", utf8TemplateData);
+        
+        const tempPath = `/tmp/temp_template_${Date.now()}.docx`;
+        
+        // 파일도 UTF-8로 저장 (바이너리 데이터는 그대로 유지)
+        require('fs').writeFileSync(tempPath, templateBuffer, { encoding: null }); // 바이너리로 저장
+        
+        // Office 템플릿 생성 및 변수 치환
+        const templateDoc = await PDFNet.Convert.createOfficeTemplateWithPath(
+          tempPath,
+          options
+        );
+        
+        const filledDoc = await templateDoc.fillTemplateJson(utf8TemplateData);
+        
+        // 임시 파일 삭제
+        require('fs').unlinkSync(tempPath);
+        
+        console.log("✅ 템플릿 변수 치환 및 PDF 변환 완료");
+        
+        const buffer = await filledDoc.saveMemoryBuffer(
+          PDFNet.SDFDoc.SaveOptions.e_linearized
+        );
+
+        return {
+          result: true,
+          buffer,
+        };
+        
+      } catch (templateError) {
+        console.warn("⚠️ 템플릿 변수 치환 실패, 기본 변환 수행:", templateError);
+        
+        // 템플릿 처리 실패 시 기본 PDF 변환만 수행 (UTF-8 인코딩 적용)
+        const fallbackOptions = new PDFNet.Convert.OfficeToPDFOptions();
+        try {
+          fallbackOptions.setCharset("UTF-8");
+        } catch (charsetError) {
+          console.warn("⚠️ 폴백 UTF-8 인코딩 설정 실패:", charsetError);
+        }
+        
+        const buf = await PDFNet.Convert.office2PDFBuffer(templateBuffer, fallbackOptions);
+        const templateDoc = await PDFNet.PDFDoc.createFromBuffer(buf);
+        
+        const buffer = await templateDoc.saveMemoryBuffer(
+          PDFNet.SDFDoc.SaveOptions.e_linearized
+        );
+
+        return {
+          result: true,
+          buffer,
+        };
+      }
+    } else {
+      // 템플릿 데이터가 없는 경우 단순 변환 (UTF-8 인코딩 적용)
+      console.log("📄 단순 PDF 변환 수행 (UTF-8 인코딩)");
+      
+      const simpleOptions = new PDFNet.Convert.OfficeToPDFOptions();
+      try {
+        simpleOptions.setCharset("UTF-8");
+        console.log("✅ 단순 변환 UTF-8 인코딩 설정 완료");
+      } catch (charsetError) {
+        console.warn("⚠️ 단순 변환 UTF-8 인코딩 설정 실패:", charsetError);
+      }
+      
+      const buf = await PDFNet.Convert.office2PDFBuffer(templateBuffer, simpleOptions);
+      const templateDoc = await PDFNet.PDFDoc.createFromBuffer(buf);
+      
+      const buffer = await templateDoc.saveMemoryBuffer(
+        PDFNet.SDFDoc.SaveOptions.e_linearized
+      );
+
+      return {
+        result: true,
+        buffer,
+      };
+    }
+  };
+
+  const result = await PDFNet.runWithCleanup(
+    main,
+    process.env.NEXT_PUBLIC_PDFTRON_SERVER_KEY
+  )
+    .catch((err: any) => {
+      console.error("❌ PDFTron 기본계약서 PDF 변환 오류:", err);
+      return {
+        result: false,
+        error: err,
+      };
+    })
+    .then(async (data: any) => {
+      return data;
+    });
+
+  return result;
+};